경제정보23 아파트 갭투자 뜻 장점 단점 몇 년 전에 갭투자를 시작했는데 아파트가격이 처음에 살 때보다 내려가서 갭투자를 한 임대인들이 곤란하다는 기사를 최근에 본 적이 있습니다. 여러분들도 갭투자를 현재 하고 있는 분들도 있고 해 볼까 망설이는 분들도 있을 겁니다. 그럼 아파트 갭투자의 뜻은 무엇일까요? 아파트 갭투자의 뜻과 장점 단점을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 아파트 갭투자 뜻 아파트 갭투자는 미분양된 주택의 분양권을 사서 건설이 완료되면 분양권을 판매하는 방식이 있습니다. 또 이미 지어진 아파트를 전세를 끼고 사서 아파트 가격이 올랐을 때 판매하여 차익을 얻는 방식이 있습니다. 예를 들어 매매가가 1억 원인 전세가가 7천만 원이면 갭차이가 3천만 원입니다. 이때 갭투자를 하면 갭차이인 3천만 원과 취득세, 부동산수수료를 들여 아파트를 .. 2023. 7. 23. 예금자 보호 금액 한도 올라가나 현재 예금자 보호는 5,000만 원까지 되는 건 다 알고 있는 사실입니다. 주요 은행에 예금을 넣더라도 예금자 보호금이 5,000만 원이기에 불안해서 그 이상 예금을 못하는 경우도 있습니다. 최근 정치권에서는 예금자 보호 금액 한도를 상향시켜야 된다는 법안이 발의되었습니다. 23년째 예금자 보호금액이 동결되어 있는데, 이를 1억 내지 2억까지 올려야 한다는 논의를 계속하고 있습니다. 그럼 현재 논의되고 있는 예금자 보호금액에 대해 자세하게 살펴보겠습니다. 1. 23년째 동결된 예금자 보호금액 미국 25만달러 (약 3억 2000만 원) 일본 1000만엔 (약 9345만 원) 영국 8만5000파운드 (약 1억 3828만 원) 캐나다 10만캐나다달러 (약 9786만 원) 독일·프랑스·이탈리아 10만유로 (약 .. 2023. 7. 17. 유언대용신탁에 대해서 유류분 방식 요건 등 상속을 하게 되면 1순위로 직계비속, 2순위로 직계존속 이런 식으로 법정상속 순위와 상속분이 정해져 있습니다. 그런데 재산을 주려는 사람의 의사를 존중한 최근에 유행하는 상속방식이 있습니다. 바로 유언대용신탁인데요. 유언을 한자가 신탁회사외 계약을 맺고 이후 신탁회사가 중개 하여 수익자에게 상속재산을 주는 형식입니다. 최근 부자들이 많이 하는 상속방식이라고 하네요. 자세히 알아보겠습니다. 1. 유언대용신탁이란 유언과 동일한 효과가 있는데 유언장을 작성할수 없고 위탁자가 수익자 동의 없이 수익자를 자유롭게 지정할 수 있는 신탁방식입니다. 유언은 사망과 동시에 효과가 발생하는데 유언대용신탁은 피상속인이 사망하기 전이나 후에도 신택재산이 관리됩니다. 유언대용신탁의 특징 유류분을 회피, 몸이 약하거나 재산이 적.. 2023. 7. 14. 부동산 매매계약서 작성 사기수법 등기부등본 본인확인 요즘 부동산 매매 사기 사례가 뉴스에 연일 보도되고 있습니다. 공인중개사와 짜고 사기를 치는 경우와 매매를 한 뒤에 다른 사람에게 팔아버리는 경우 등 여러 경우가 있습니다. 이런 행태가 만연한 가운데 부동산 매매계약서를 안전하게 작성하는 법은 무엇일까요? 하나하나 살펴보겠습니다. 1. 등기부 확인하기 1) 등기부 등본 확인 방법 등기소에서 등기부를 발급받을 수 있으나, 매우 번거롭습니다. 포탈사이트에 인터넷등기소를 치면 사이트가 나오는데 여기서 부동산 등기부를 발급받으면 됩니다. 제출용이 1,000원의 수수료가 듭니다. 열람용은 200원인가 300원 덜 드는 것으로 알고 있습니다. 2) 등기부와 건축물대장 일치 확인 건축물 등기부에는 건축물에 대한 이해관계 등이 나와있고, 건축물대장에는 건축물에 대한 사.. 2023. 7. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
