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경제정보23

전세 계약 전 확인 사항 사기 예방방법 이번에는 전세 계약 전에 확인해야 할 사항 들에 대해 알아보겠습니다. 이런 사항들을 확인 함으로써 전세사기를 예방하는 법을 알아볼게요. 1. 등기부 등본 확인 압류, 처분금지등이 되어있는지, 근저당 등 과다한 대출은 없는지, 임차주택의 신탁등기가 있는지 확인해야 합니다. 압류나 처분금지, 근저당이 걸려있으며 이것들을 말소하는 조건으로 계약을 한다는 특약조건을 넣어야 합니다. 만약에 가등기가 되어있으면 계약을 중지해야 합니다. 가등기가 말소후에 계약을 해야합니다. 등기소를 방문하거나 인터넷등기소에서 발급받을 수 있습니다. 인터넷에서 건물 토지 등기부등본 발급 열람 방법살아가면서 등기부등본을 열람하거나 발급받을 일이 많습니다. 특히 주택 거래를 하면서 등기부등본을 많이 열람 및 발급 받습니다. 계약할 집에 .. 2023. 12. 26.
2024년 최저시급 임금 월급 2024년의 최저시급과 임금, 월급은 어떻게 될까요? 어떤지 알아보겠습니다. 1. 최저시급 2024년 최저시급은 9,860원으로 결정 났습니다. (작년보다 240원 인상, 2.5% 인상) 근로자 측이 제시한 안과 사용자 측이 제시한 안의 간극은 컸으나, 작년보다 조금 오른 것으로 합의되었습니다. 근로자들이 최종 제시한 안도 만원인데, 실제로는 이보다 떨어졌습니다. 내년에도 이 정도 소폭 최저시급이 오르리라고 예상됩니다. 2. 최저월급, 최저임금 최저시급인 9,860원을 기준으로 월 209시간 근로한 것을 가정해 보면 최저월급은 2,060,740원이 됩니다. 작년 최저월급은 2,010,580원인데, 작년보다 약 5만 원 정도가 오른 셈입니다. 2023. 12. 8.
공시지가 뜻과 조회방법 이번 포스팅에 대해서는 공시지가의 뜻을 알아보겠습니다. 또한 공시지가 조회방법도 알아볼게요. 1. 공시지가 뜻 공시지가는 건물이 없는 나대지일 경우에 땅이 어느 정도 가치를 가지느냐 평가되는 것입니다. 국토교통부장관이 감정평사가에게 의뢰를 하게 평가하게 됩니다. 공시지가는 재개발이 될 경우나 신도시가 짓는 계획을 할 때 토지 수용금액의 기준이 됩니다. 또한 종합부동산 등 부동산 세금을 매기는데 기준이 되기도 합니다. 국세와 지방세의 기초자료가 되는것이 개별공시지가이며, 전국에서 약 50만 필지를 선정해서 평가하는 게 표준지 공시지가입니다. 2. 공시지가 조회방법 국토교통부 홈페이지에서 공동주택 가격 열람을 이용하면 됩니다. 국세청 홈페이지에서는 기준시가, 위택스 홈페이지에서는 시가 표준액을 조회할 수 있.. 2023. 11. 25.
1세대 1주택과 혼인 등 일시적 2주택 비과세 이번 포스핑에서는 1세대 1 주택의 비과세 요건과 혼인과 매매 등으로 인해 일시적으로 2 주택이 되었을 경우에는 비과세 요건을 살펴보도록 하겠습니다. 목차 1세대 1주택 비과세 일시적 1세대 2 주택 1. 1세대 1주택 비과세 1세대 1주택의 비과세 요건을 살펴보겠습니다. 1세대 1주택 비과세는 한 세대당 하나의 주택이 있어야 하고 2년 이상 보유해야 합니다. (양도가 기준 12억 이하로 팔면 세금이 적용되지 않습니다. 고급주택이 아닌 주택과 이에 부수된 5~10배 이내의 토지는 양도소득세가 과세되지 않습니다.) 세대는 거주자와 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 세대를 뜻합니다. 즉 부부가 주민등록상 각각의 세대를 이뤄서 각각 주택을 소유하고 있어도 1세대.. 2023. 9. 14.