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유언대용신탁에 대해서 유류분 방식 요건 등 상속을 하게 되면 1순위로 직계비속, 2순위로 직계존속 이런 식으로 법정상속 순위와 상속분이 정해져 있습니다. 그런데 재산을 주려는 사람의 의사를 존중한 최근에 유행하는 상속방식이 있습니다. 바로 유언대용신탁인데요. 유언을 한자가 신탁회사외 계약을 맺고 이후 신탁회사가 중개 하여 수익자에게 상속재산을 주는 형식입니다. 최근 부자들이 많이 하는 상속방식이라고 하네요. 자세히 알아보겠습니다. 1. 유언대용신탁이란 유언과 동일한 효과가 있는데 유언장을 작성할수 없고 위탁자가 수익자 동의 없이 수익자를 자유롭게 지정할 수 있는 신탁방식입니다. 유언은 사망과 동시에 효과가 발생하는데 유언대용신탁은 피상속인이 사망하기 전이나 후에도 신택재산이 관리됩니다. 유언대용신탁의 특징 유류분을 회피, 몸이 약하거나 재산이 적.. 2023. 7. 14.
부동산 매매계약서 작성 사기수법 등기부등본 본인확인 요즘 부동산 매매 사기 사례가 뉴스에 연일 보도되고 있습니다. 공인중개사와 짜고 사기를 치는 경우와 매매를 한 뒤에 다른 사람에게 팔아버리는 경우 등 여러 경우가 있습니다. 이런 행태가 만연한 가운데 부동산 매매계약서를 안전하게 작성하는 법은 무엇일까요? 하나하나 살펴보겠습니다. 1. 등기부 확인하기 1) 등기부 등본 확인 방법 등기소에서 등기부를 발급받을 수 있으나, 매우 번거롭습니다. 포탈사이트에 인터넷등기소를 치면 사이트가 나오는데 여기서 부동산 등기부를 발급받으면 됩니다. 제출용이 1,000원의 수수료가 듭니다. 열람용은 200원인가 300원 덜 드는 것으로 알고 있습니다. 2) 등기부와 건축물대장 일치 확인 건축물 등기부에는 건축물에 대한 이해관계 등이 나와있고, 건축물대장에는 건축물에 대한 사.. 2023. 7. 12.
새마을금고 예금자 보호법 법인 출자금 지점별 최근에 남양주에 있는 새마을금고 지점에서 부실대출 사건이 발생하면서 근처에 있는 새마을금고와 통폐합되는 사건이 있었습니다. 이 사건 이전에도 올해 초부터 새마을금고가 부실하다는 기사가 쏟아져 나왔습니다. 새마을금고의 평균 연체율은 작년 12월과 다르게 6개월 만에 각 지점의 평균 연체율이 2.8%이나 증가하였다고 합니다. 뱅크런이 이미 시작되고 있습니다. 새마을금고 예금자보호법은 어떨까요? 예금보험공사와 차이가 있을까요? 법인, 출자금도 보호를 해줄지, 지점별로 따로 보호가 되는지 알아보겠습니다. 1. 새마을금고 예금자보호법 새마을금고 예금자보호는 새마을금고법에 따라 새마을금고중앙회가 주체가 되어 예금자보호를 하게 됩니다. 다른 은행권과는 보호주체가 다른 것으로 예금보험공사에서 보호해 주는 금액과 마찬가.. 2023. 7. 9.
새마을 금고 지점 연체율 검색하는 법 요즘 새마을금고가 뉴스에 오르락내리락하고 있습니다. 좋은 일로 오르락내리락하면 좋을 텐데요. 안타깝게도 좋지 않은 소식으로 뉴스에 계속 뜨고 있습니다. 최근에 남양주동부새마을금고에서 부실대출건이 발생한 이후로 전국에 있는 새마을금고에서 뱅크런 현상이 가속화되고 있습니다. 재정상황이 위험한 새마을금고 지점을 알려면 연체율을 검색해 봐야 할텐데요. 지금부터 새마을금고 지점의 연체율을 검색하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 1. 연체율 검색 먼저 새마을금고 정기공시 사이트에 들어갑니다. https://www.kfcc.co.kr/gumgo/regulardisclosure.do 사이트에 들어가면 이렇게 나올 겁니다. 2023년 6월 정기 공시 상황이 검색되면 좋은데 안타깝게도 검색이 되지 않습니다. 그래서 20.. 2023. 7. 6.
전세금 반환보증보험 신청기한 보증한도 보증조건 전세금 반환보증보험은 전세계약에 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할걸 대비하여 주택보증공사에서 임차인의 전세 보증금을 보증해 주는 보험제도를 말합니다. 만약에 주택보증공사에서 임대인 대신 전세보증금을 임차인에게 내어주었을 경우 주택보증공사는 임대인에게 구상권을 청구하게 됩니다. 이때 임대인에게도 보증금 구상금을 갚아야 할 기일을 다소 주어서 임대인에게 반드시 나쁜 제도라도는 볼 수 없습니다. 그럼 전세금 반환보증보험의 신청기한 보증한도 보증조건 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 보증조건 전세금 반환보증보험을 신청하려면 해당 주택에 거주하여야 하고 전입신고와 확정일자를 받아야합니다. 등기부 갑구에 소유권에 대한 압류, 가처분 등이 없어야 합니다. 또한 을구의 저당권 등 선순위채권이 주택 가액의 60% 이내여.. 2023. 7. 4.
알뜰교통카드 정보 마일리지 사용방법 안내 알뜰교통카드라고 들어보셨나요? 이 카드를 이용하여 대중교통을 타면 무려 30% 정도 교통비를 절감할 수 있습니다. 대중교통으로 출퇴근하거나 대중교통을 많이 이용하시는 분들에게는 추천드리고 싶은 카드입니다. 그럼 알뜰교통카드의 정보와 마일리지들을 알아보겠습니다. 1. 알뜰교통카드란 알뜰교통카드는 대도시권 광역교통위원회에서 지원하는 사업으로 매달 최대 30% 정도의 교통비를 절감할 수 있는 카드입니다. 대중교통 이용금액으로 지급액이 정해지면, 지급액은 이동거리에 따라 쌓입니다. 마일리지 지급액은 대중교통 이용금액의 최대 90%까지 받을 수 있습니다. 2. 마일리지 1) 대중교통 요금 2,000원 미만: 최대 250원 2,000원 이상 ~ 3,000원 미만: 최대 350원 3,000원 이상: 최대 450원 이.. 2023. 7. 2.
은퇴전에 생각할 것들 노후준비 은퇴준비 우리나라 사람들은 은퇴준비를 잘 못하고 있습니다. 안 하는 걸까요? 아니면 다른 사정 때문에 못하는 걸까요? 자녀를 위해서 교육비 나은 주거환경 등으로 희생을 해서 노후준비를 못한다면 은퇴 이후의 삶은 어려워집니다. 은퇴 이후에 수입이 줄어들거나 없을 때 그동안 벌어놓은 돈으로 생활을 해야 할 텐데요. 자녀가 용돈주는 것을 마냥 기대할 수도 없습니다. 안 좋은 상황으로 가기 전에 은퇴 전에 노후준비 은퇴준비를 하여야 하는 것입니다. 그럼 은퇴전에 생각해야할 것들에 대해 알아보겠습니다. 1. 은퇴 이후의 40년은 살아야 합니다. 100세 시대라도 평균 수명이 늘어나고 있습니다. 은퇴를 60세에 한다고 하면 40년 동안은 더 살아야 한다는 것입니다. 어떡하든 되겠지라 지금 먹고살기도 바쁜데라는 마인드로 살면.. 2023. 6. 30.
빚테크 상환 우선순위 시중은행 대출 요즘은 고물가 등으로 가계 경제가 어려운 상황입니다. 빚이 있다면 어떤 거부터 값아야 할까요? 빚을 효율적으로 값는걸 빚테크라고 하는데요. 그럼 빚테크를 어떻게 하는지 천천히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 우선순위를 두자 연체된 금액 - 사금융 대출 - 제2금융권 대출과 카드론 - 제1금융권 신용대출 - 주택담보대출 이 순서으로 값아나가는 걸 추천드립니다. 금리가 높은 대출부터 값아나가야 합니다. 연체된 금액이나 사금융 대출은 신용 등급에 엄청나게 안 좋은 영향을 끼치기에 이것을 먼저 값아 나가야 합니다. 게다가 사금융 대출 이자도 시중은행과 다르게 높기 때문입니다. 제2금융권 대출도 사금융보다는 이자가 낮겠지만 그래도 1 금융권에 비해서는 대출이율이 높기에 빨리 값아나가는 게 좋습니다. 2. 시중은행 대.. 2023. 6. 28.

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