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전세사기 예방법과 대책 전세 계약전 계약후 할일 몇 년 사이에 많은 일들이 벌어지고 있습니다. 부동산이 급등했을 때 전세계약을 한 것이 집값 폭락과 함께 깡통전세로 찾아오는 현상이 대표적인 예입니다. 집값 보다 전세가가 높아져서 집주인들이 전세금을 돌려주지 못하는 현상이 최근 벌어지고 있죠. 깡통전세뿐만 아니라 전세 사기도 기승을 부리고 있습니다. 특히 법의 헛점을 이용한 사기 등이 늘어나고 있는 실정이죠. 이번 포스트에서는 전세사기 예방법과 대책으로 전세 계약 전과 계약 후 할 일에 대해 알아보겠습니다. 1. 전세 계약 전 할일 1) 선순위 보증금 확인 다가구주택 같은 경우 다수의 임차인이 동시에 존재합니다. 이 경우 순위가 어떻게 되는지 보증금을 확인하여야 합니다. 임대인과 임차인이 등기소나 주민센터를 방문하여 확정일자 부여 현황을 발급받으세요. .. 2023. 6. 14.
서울시 내 강남과 비강남의 차이 강남과 비강남은 단순히 한강 아래쪽에 있는 곳이 강남이구나 하는 정도 구별하지 않습니다. 이미 여러가지로 격차나 나있을 때로 나있습니다. 집값, 교육시설, 교육 수준, 병원 등에 대해 강남과 비강남의 격차에 대해 살펴보겠습니다. 1. 교육 수준 강남권의 아이들은 대부분 어렸을 때부터 영어를 공부했고 어학연수나 영어유치원을 다녔습니다. 그래서 강남권 학생들은 초등학교 때 이미 고등영어를 할 수 있는 수준이라고 합니다. 대학도 미국 등으로 가거나 어학연수도 많이 다녀오겠죠. 이런 교육의 강남편중은 해소되지 않을 것으로 보입니다. 2. 교육시설 성북구에는 한개도 없는 자율형 고등학교가 강남에는 3개 고교에 108 학급 규모로 있습니다. 사설학원도 서초구에만 1146개, 강남구에는 2000개나 넘은 학원들이 있.. 2023. 6. 13.
노인연금 기초연금 대상 계산방법 조회방법 수령액 신청방법 소득이 일정 수준 이하의 65세 분들이면 노인연금 기초연금을 신청할 수 있습니다. 모든 분들한테 주는 게 아니라 자격요건이 있는데요. 신청 전에 이거에 대한 계산을 한번 해보셔야 합니다. 그럼 만 65세인 분들이나 그 자녀분들이 꼭 알아야 할 노인연금(기초연금) 대상, 계산방법, 조회방법, 수령액, 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 대상 1) 만 65세이면서 2) 대한민국 국적자 3) 가구의 소득인정액이 일정 수준 이하인 사람 (단독가구 202만 원 이하, 부부가구 323.2만 원 이하) 2023년 기준으로 1958년 분들이 노인기초연금 수급자격을 갖추게 됩니다. 참고로 1959년 생이신분은 2024년부터, 1960년 생이신 분들은 2025년부터 노인기초연금 신청 대상이 됩니다. 2. 계산방법 * 소.. 2023. 6. 12.
청년도약계좌 최대금리 실제금리 차이는 윤대통령의 대선공약인 청년도약계좌가 새롭게 출시됩니다. 일했던 적이 있거나 소득이 있었던 만 19~34세 청년들이 월 70만 원씩 5년간 납입하면 만기 시 5000만 원을 만들 수 있습니다. 이 중에서 월 납입금의 최대 6%를 정부가 보조한다고 합니다. 이런 청년도약계좌에서 받을 수 있는 최대금리는 얼마 정도인지, 실제 금리는 어느정도 인지 살펴보겠습니다. 1. 최대금리 6월 초에 시중 은행들이 청년도약계좌 금리에 대해 1차적으로 공시를 했습니다. 은행들이 공시한 청년도약계좌의 기본금리는 3.5~4.5% 정도입니다. 은행별로 차이가 조금씩 있습니다. 1) 기본금리: 3.5~4.5% (IBK기업은행이 4.5%이며 다른 5대 주요 시중은행 (신한·KB국민·우리·하나·NH농협)의 기본금리는 3.5% 2) 소득.. 2023. 6. 10.
전세사기 피해자 결정 신청 방법 준비물 요건 대상 6.1일부터 전세사기 피해자는 거주지관할 지자체에 서류를 갖추어 신청할 수 있습니다. 국토부 및 시도 홈페이지나 안심전세포털에서 신청할 수 있습니다. 그럼 전세사기 피해자 결정 신청방법과 준비물, 요건, 대상을 알아보겠습니다. 1. 신청방법 1) 온라인신청 http://www.khug.or.kr/jeonse/index.jsp HUG 안심전세포털 www.khug.or.kr 오프라인신청은 임차인 주민등록상 거주(피해주택) 소재지 관할 시도에 신청하면 됩니다. 2) 신청대상 전세사기 피해로 인해 특별법 상 피해지원 희망 임차인 3) 제출서류 아래목록 중 ❶ ~❸은 필수서류, 나머지는는 해당 사실이 있는 자만 제출하면 됩니다. ➊ 결정 신청서 ＊ 작성서식은 시·도 또는 국토부 홈페이지, ‘안심전세앱’에서 다운로.. 2023. 6. 9.
토스 짠테크 함께 토스켜고 포인트 받기 만보기 이번 포스트에서는 토스에서 짠테크를 하는 방법을 알아보겠습니다. 많은 금액은 아니지만 적게는 1원에서 많게는 20원까지 다양한 금액을 벌 수 있는데요. 심심할 때마다 토스앱을 켜서 조금씩 벌 수 있는 재미가 쏠쏠합니다. 어떻게 하는지 살펴볼게요! 1. 함께 토스 켜고 포인트 받기 2. 만보기 3. 버튼 누르고 10원 받기 1. 함께 토스 켜고 포인트 받기 토스 홈에 들어가면 저런 화면이 나오는데요. 맨 위쪽 오른편에 있는 스마일 버튼을 눌러보세요. 그럼 위에 사진과 같이 뜹니다. 보너스 친구를 클릭하면 1원~10원 정도를 받을 수 있어요. 근처에 토스앱을 킨 사람이 있으면 그 사람이 화면에 나옵니다. 역시 그 사람을 누르면 돈이 조금 나옵니다. 친구들이랑 모여서 같이 토스앱을 켜면 몇십 원은 벌 수 있을.. 2023. 6. 8.
만나이 통일법 시행일 계산법 출생 버스 기초연금 약 술 그동안 태어나면 1살부터 시작되었던 한국식 나이가 없어지고 만 나이 통일법이 시행됩니다. 만 나이 시행일은 언제이고 계산은 어떻게 하는지 살펴보도록 할게요. 1. 만 나이 계산법 연금 같이 수당을 받을 때는 만 나이를 썼습니다. 예를 들어 법령, 계약서, 문서 등에 나오는 나이죠. 굳이 만자를 넣지 않아도 만 나이를 써왔습니다. 어떤 때는 한국식 나이를 쓰고 이렇게 법적인 나이는 만 나이를 썼었는데요. 그동안 엄청 헷갈리셨죠? 이번에 시행되는 만 나이는 태어나면 0세 (기존에는 태어나면 1세)가 됩니다. 여기서 생일을 지날 때마다 1살씩 더해지는 계산법입니다. * 생일이 안 지난 경우: 이번연도 - 태어난 연도 - 1 예) 2023년 - 1992년생 - 1 = 30살 * 생일이 지난 경우 : 이번연도 -.. 2023. 6. 6.
2023년 청년내일저축계좌 신청 방법 조건 지원 내용 정부가 청년들의 자립과 자산형성을 위해 2023년 청년내일저축계좌란 프로그램을 시작하였습니다. 청년들이 생계수급자나 빈곤층으로 떨어지는 것을 사전에 예방하고, 사회에 무사히 안착할 수 있게 정부에서 지원하는 프로그램입니다. 어떻게 신청을 해야할지, 조건은 어떨지 또 지원 내용은 어떠할지 하나하나 살펴보겠습니다. 단, 5월 말로 신청기간이 지난 사업임을 알려드립니다. 어떤 내용을 가지고 있는지 확인하는 차원에서 정리해 드립니다. 1. 지원 대상 1) 가입연령 신청 당시 만 19세 ~ 만 34세 단, 수급자, 차상위자 기준 중위소득 50% 이하는 만 15세 ~ 만 39세까지 허용됩니다. 2) 소득기준 현재 근로활동 중미여, 근로소득이 월 50만 원 ~ 월 220만 원 이하여야 합니다. 단, 기초생활수급자, .. 2023. 6. 4.

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